Aluguel em Florianópolis desacelera, mas o Estreito sobe 9,2% em 12 meses
Na média da capital, o aluguel subiu 3,6%, abaixo da inflação. No Estreito, a alta foi 2,6 vezes maior. Para quem investe em renda, o bairro decide.
O preço do aluguel residencial em Florianópolis subiu 3,6% nos 12 meses até setembro de 2026, segundo o FipeZAP. É menos que a inflação do período e bem abaixo do ritmo do começo do ano, quando a alta em 12 meses passava de 8%.
Dentro da cidade, porém, há bairros andando em outra velocidade. No Estreito, na parte continental, o aluguel subiu 9,2% no mesmo período, 2,6 vezes a média da capital. O metro quadrado de locação no bairro chegou a R$ 56,60 por mês, à frente de vizinhos como Coqueiros (R$ 53,80) e Capoeiras (R$ 45,40).
O que isso diz ao investidor
Quem compra para alugar não recebe a média da cidade, recebe a do bairro. Acesso rápido à ilha, comércio e transporte explicam boa parte da procura no continente. Antes de comprar, vale comparar o aluguel pedido na rua do imóvel com o preço de compra, e não só a valorização média.