Selic parada em 13,75%: o que muda para quem investe em imóvel em SC
O Copom interrompeu a sequência de cortes. Para o investidor imobiliário, o crédito segue custoso, e quem compra à vista ou com permuta ganha poder de negociação.
O Comitê de Política Monetária do Banco Central decidiu, na quarta-feira (4), manter a Selic em 13,75% ao ano. A decisão foi unânime e encerrou, ao menos por enquanto, uma sequência de cinco cortes de 0,25 ponto que vinha desde abril, quando os juros saíram dos 15%.
A maior parte do mercado já esperava a pausa. Num levantamento com 105 instituições divulgado antes da reunião, 72 apostavam na manutenção. No comunicado, o comitê citou inflação acima do teto da meta e expectativas mais altas como motivos para cautela.
O que isso significa para o investidor
Financiamento imobiliário com juros menores fica para depois. A queda gradual das taxas ao consumidor, que acompanhava os cortes, fica suspensa pelo menos até a próxima reunião, marcada para 8 e 9 de dezembro.
Com crédito mais custoso, menos compradores conseguem fechar negócio financiado. Para quem compra à vista, com permuta ou com parcelamento direto com a construtora, isso costuma abrir espaço para negociar preço e condições.
A renda fixa continua competitiva, e é justamente por isso que a escolha do imóvel precisa ser criteriosa. Em Florianópolis, o preço de venda subiu 8,61% em 12 meses, segundo o FipeZAP, contra uma inflação de 4,58%. Esse ganho real vem antes do aluguel. Mas ele varia muito de bairro para bairro e de produto para produto.
O que observar até dezembro
O IPCA de outubro sai no dia 12. Se a inflação perder força, o mercado volta a discutir cortes para o início de 2027, o que tende a reaquecer a demanda financiada e a pressionar os preços de imóveis prontos.